loading

แปลงตัวอย่าง พญาไท

ประเภท: ที่ดินเปล่า

ที่อยู่: มักกะสัน,ราชเทวี,กรุงเทพมหานคร

Print
ข้อมูลโครงการ
ซ่อนระยะที่ดิน
ชื่อโครงการ : แปลงตัวอย่าง พญาไท
ประเภทอสังหาฯ : ที่ดินเปล่า
ขนาดที่ดิน : 1 ไร่ - งาน - ตรว.
ราคาที่ดิน : 400,000,000 บาท หรือ 1,000,000 บาท/ตร.วา
ราคา ณ ปี : พ.ศ. 2563
สีผังเมือง :
เขต- ประเภท - (-)
ขนาดถนนหน้าที่ดิน : 32 เมตร
หน้ากว้างที่ดิน : 28 เมตร
อันดับ เลขที่โฉนด ระวาง เลขที่ดิน หน้าสำรวจ ไร่ งาน วา ราคาประเมิน รอบบัญชี
เลขที่แปลง
ไร่
งาน
ตร.วา
ราคาประเมินรวม - บาท
สถานที่สำคัญ
ที่มา: ข้อมูลตลาด กลางปี พ.ศ2563 ศูนย์ข้อมูุลอสังหาริมทรัพย์ บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
ราคาตลาดที่ดินในปัจจุบัน

ราคาตลาดในทำเลใกล้เคียง

ไม่มีข้อมูล แปลงที่ดินของคุณอยู่นอกเหนือพื้นที่ที่เรารวบรวมข้อมูล ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน มีให้บริการในพื้นที่กรุงเทพปริมนฑล EEC และภูเก็ตเท่านั้น
ที่มา: การประเมินราคาตลาดที่ดิน 400 ทำเล ในกรุงเทพและปริมนฑล รวมทั้งเมืองสำคัญ ณ ต้นปี 2563 โดยบจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
อ่านเพิ่มเติม ราคาตลาดที่ดินคืออะไร?
ศักยภาพการพัฒนาตามสีผังเมือง
หมายเหตุ: ข้อมูลผังการใช้ประโยชน์ที่ดินถูกรวบรวมโดย Feasy เพื่ออำนวยความสะดวกในการตรวจสอบข้อมูลของคุณ อย่างไรก็ตามหากพื้นที่ของคุณอยู่นอกเหนือพื้นที่ที่เรารวบรวมข้อมูล เราจะไม่สามารถแสดงข้อมูลได้

ไม่มีข้อมูล แปลงที่ดินของคุณอยู่นอกเหนือพื้นที่ที่เรารวบรวมข้อมูล

เขต- ประเภท - (-)
ประเภท
FAR -
OSR - %
พื้นที่ว่างต่อพื้นที่ดิน - %

ประเภทที่อยู่อาศัยที่สามารถพัฒนาได้ เงื่อนไขการพัฒนา
ยังไม่มีข้อมูลในพื้นที่นี้
ประมาณการพื้นที่อาคารสูงสุดที่ก่อสร้างได้*
ถนน (เขตทางสาธารณะ) หน้าที่ดินกว้าง 32 เมตร
หน้ากว้างที่ดิน (ฝั่งติดถนน) 28 เมตร
หน้ายาวที่ดิน - เมตร
พื้นที่ดินของฉัน 1,600 ตารางเมตร
พื้นที่อาคารสูงสุดที่พัฒนาได้*
พื้นที่อาคารสูงสุดตาม FAR - ตารางเมตร
พื้นที่อาคารสูงสุดตาม FAR Bonus (+20%) - ตารางเมตร
ตามความกว้างเขตทาง - ตารางเมตร/อาคาร
สรุปพื้นที่สูงสุดที่สามารถพัฒนาได้ - ตารางเมตร/อาคาร
เป็นอาคารประเภท -
-

หมายเหตุ: การคำนวณนี้ถูกสร้างขึ้นภายใต้สมมุติฐานว่าที่ดินมีรูปร่างสี่เหลี่ยมผืนผ้า โดยมีหน้ากว้างที่ดินไม่น้อยกว่า 10 เมตร ติดเขตทางสาธารณะ และเป็นการคำนวณพื้นที่อาคาร 1 อาคารต่อพื้นที่ดิน 1 แปลง หากที่ดินของคุณมีรูปร่างแปลก ทางเข้าเล็ก หรือมีขนาดใหญ่มากเหมาะกับการพัฒนาหลายอาคาร ผลลัพธ์จากการคำนวณนี้จะไม่ตอบโจทย์การใช้งานของคุณ อ่านเพิ่มเติม

เราแนะนำให้คุณปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อการคำนวณพื้นที่อาคารที่แม่นยำ และตอบโจทย์การใช้งานของคุณ ที่นี่

- 28
- -

32
เมตร
*(หน่วย:เมตร)
อาคารสูง - เมตร
1
2
3
32 - -
*(หน่วย:เมตร)
แนวเวนคืน
    หมายเหตุ: ข้อมูลแนวเวนคืนถูกรวบรวมโดย Feasy เพื่ออำนวยความสะดวกในการตรวจสอบข้อมูลของคุณ อย่างไรก็ตามหากพื้นที่ของคุณอยู่นอกเหนือพื้นที่ที่เรารวบรวมข้อมูล เราจะไม่สามารถแสดงข้อมูลได้
    พื้นที่ห้ามก่อสร้าง
      หมายเหตุ: ข้อมูลพื้นที่ห้ามก่อสร้างถูกรวบรวมโดย Feasy เพื่ออำนวยความสะดวกในการตรวจสอบข้อมูลของคุณ อย่างไรก็ตามหากพื้นที่ของคุณอยู่นอกเหนือพื้นที่ที่เรารวบรวมข้อมูล เราจะไม่สามารถแสดงข้อมูลได้
      ค่าใช้จ่ายด้านภาษี และราคาประเมิน

      คำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

      หากคุณยังไม่ทราบราคาประเมิน ตรวจสอบราคาประเมินจากข้อมูลโฉนด ได้ที่นี่

      สิ่งปลูกสร้างเดิม

      มีสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินนี้ หรือ ไม่

      ข้อมูลสิ่งปลูกสร้าง

      ตารางเมตร
      ปี นับจากปีปัจจุบัน
      บาท/ตร.วา
      บาท
      สรุป ค่าใช้จ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง - บาท/ ปี
      ค่าใช้จ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในปี พ.ศ. 2563 (ลด 90%) - บาท ในปีแรก
      คำนวณจาก
      ราคาประเมินที่ดิน - บาท
      มูลค่าสิ่งปลูกสร้างหลังหักค่าเสื่อม - บาท
      ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง - บาท
      ประเภทบุคคล -
      ประเภทการใช้งาน -
      การอยู่อาศัย -
      เทียบรายได้จากการลงทุนต่างๆ เป็นเวลา 30 ปี
      ที่มา: มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย

      ราคาที่ดินในปัจจุบัน

      400,000,000 บาท
      คิดเป็น 1,000,000 บาท/ตร.วา

      เปรียบเทียบรายได้จากการลงทุนแบบต่างๆ

      ประเภทการลงทุน อัตราเติบโต/ปี รายได้รวม 30 ปี
      พัฒนาศูนย์การค้า - -
      พัฒนาอาคารสำนักงาน - -
      พัฒนาเซอร์วิส อะพาร์ตเมนต์ - -
      พัฒนาอะพาร์ตเมนต์ - -
      พัฒนาโรงแรม - -
      ให้เช่าที่ดิน - -
      คำนวณราคาปล่อยเช่าที่ดินที่เหมาะสม

      ที่ดินของคุณ ควรปล่อยเช่าในราคาเท่าไหร่ ?

      หาค่าเช่าที่เหมาะสมง่าย ๆ เพียงใส่ระยะเวลาที่ต้องการปล่อยเช่า

      คำนวณราคาปล่อยเช่าที่ดิน

      บาท
      % ต่อปี
      (คาดหวัง)
      ปี
      ราคาที่ดินในปัจจุบัน - บาท
      อัตราผลตอบแทน - % ต่อปี
      ต้องการให้เช่า - ปี
      ผลลัพธ์
      ค่าเช่าที่ดินในปีแรก - บาท/เดือนในปีแรก
      รวมรายได้จากการให้เช่าในปีแรก - ต่อปี
      รายได้จากค่าเช่า กรณีเก็บทุกปี - บาท
      (เมื่อขึ้นค่าเช่า 10% ทุก ๆ 3 ปี)
      รายได้จากค่าเช่ากรณีเหมาจ่ายทีเดียวในปีแรก - บาท
      รายละเอียด
      รูปภาพอสังหาฯ

      หมายเหตุ: การเผยแพร่และบริการข้อมูลในเว็บไซต์นี้เป็นไปเพื่อวัตถุประสงค์ให้ผู้ใช้ทราบถึงข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น ไม่สามารถนำไปใช้เพื่ออ้างอิงทางกฎหมายได้

      แผนการลงทุน
      No. ชื่อแผน ประเภทการพัฒนา ระดับราคา
      (ล้านบาท/หน่วย)
      อัตราการขาย
      (%ต่อเดือน)
      ราคาเฉลี่ยในทำเล
      (หน่วย*)
      ต้นทุนราคาที่ดิน
      (หน่วย*)
      ราคาขายที่เหมาะสม
      (/หน่วย*)
      วันที่แก้ไข การจัดการ
      1 คอนโด 1 คอนโดมีเนียม 5.001-10.000 3% 150,905 1,531,538 156,400 03/03/64
      2 คอนโด 150,000 คอนโดมีเนียม < 0.500 0% 150,905 400,000,000 143,367 15/09/63
      3 condo คอนโดมีเนียม 2.001-3.000 0% 150,905 400,000,000 143,367 15/09/63
      4 condo คอนโดมีเนียม 10.001-20.000 0% 150,905 1,647,333 143,367 02/11/63
      แชร์ร่วมกับทีม
      * เฉพาะสมาชิก Advance