Monthly Highlight
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ฟีเจอร์ และกิจกรรมใหม่ ๆ จาก Feasy ประจำเดือน
สำหรับสมาชิกแพคเกจ Individual ขึ้นไป
Property Report
รายงานวิเคราะห์ศักยภาพอสังหาฯ
แปลงตัวอย่าง พญาไท
ประเภท: ที่ดินเปล่า
ที่อยู่: มักกะสัน,ราชเทวี,กรุงเทพมหานคร
| ชื่อโครงการ : | แปลงตัวอย่าง พญาไท |
| ประเภทอสังหาฯ : | ที่ดินเปล่า |
| ขนาดที่ดิน : | 1 ไร่ - งาน - ตรว. |
| ราคาที่ดิน : | 400,000,000 บาท หรือ 1,000,000 บาท/ตร.วา |
| ราคา ณ ปี : | พ.ศ. 2563 |
| สีผังเมือง : |
เขต- ประเภท - (-) |
| ขนาดถนนหน้าที่ดิน : | 32 เมตร |
| หน้ากว้างที่ดิน : | 28 เมตร |
| อันดับ | เลขที่โฉนด | ระวาง | เลขที่ดิน | หน้าสำรวจ | ไร่ | งาน | วา | ราคาประเมิน | รอบบัญชี |
| 1 | 1111 | 1111-1-1111 | 111 | 111 | 0 | 0 | 0 | - | - |
| ราคาประเมินรวม | - | บาท | |||||||
- ไม่มีสถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียง
- ไม่มีโครงการข้างเคียง
ราคาตลาดในทำเลใกล้เคียง
อ่านเพิ่มเติม ราคาตลาดที่ดินคืออะไร?
ไม่มีข้อมูล แปลงที่ดินของคุณอยู่นอกเหนือพื้นที่ที่เรารวบรวมข้อมูล
| เขต- ประเภท - (-) | ||
| ประเภท | ||
| FAR | - | |
| OSR | - % | |
| ประเภทที่อยู่อาศัยที่สามารถพัฒนาได้ | เงื่อนไขการพัฒนา |
|---|---|
| ยังไม่มีข้อมูลในพื้นที่นี้ |
| ประมาณการพื้นที่อาคารสูงสุดที่ก่อสร้างได้* | ||
| ถนน (เขตทางสาธารณะ) หน้าที่ดินกว้าง | 32 | เมตร |
| หน้ากว้างที่ดิน (ฝั่งติดถนน) | 28 | เมตร |
| หน้ายาวที่ดิน | - | เมตร |
| พื้นที่ดินของฉัน | 1,600 | ตารางเมตร |
| พื้นที่อาคารสูงสุดที่พัฒนาได้* | ||
| พื้นที่อาคารสูงสุดตาม FAR | - | ตารางเมตร |
| พื้นที่อาคารสูงสุดตาม FAR Bonus (+20%) | - | ตารางเมตร |
| ตามความกว้างเขตทาง | - | ตารางเมตร/อาคาร |
| สรุปพื้นที่สูงสุดที่สามารถพัฒนาได้ | - | ตารางเมตร/อาคาร |
| เป็นอาคารประเภท | - | |
| - | ||
หมายเหตุ: การคำนวณนี้ถูกสร้างขึ้นภายใต้สมมุติฐานว่าที่ดินมีรูปร่างสี่เหลี่ยมผืนผ้า โดยมีหน้ากว้างที่ดินไม่น้อยกว่า 10 เมตร ติดเขตทางสาธารณะ และเป็นการคำนวณพื้นที่อาคาร 1 อาคารต่อพื้นที่ดิน 1 แปลง หากที่ดินของคุณมีรูปร่างแปลก ทางเข้าเล็ก หรือมีขนาดใหญ่มากเหมาะกับการพัฒนาหลายอาคาร ผลลัพธ์จากการคำนวณนี้จะไม่ตอบโจทย์การใช้งานของคุณ
อ่านเพิ่มเติม
เราแนะนำให้คุณปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อการคำนวณพื้นที่อาคารที่แม่นยำ และตอบโจทย์การใช้งานของคุณ ที่นี่
32
เมตร
คำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
หากคุณยังไม่ทราบราคาประเมิน ตรวจสอบราคาประเมินจากข้อมูลโฉนด ได้ที่นี่
สิ่งปลูกสร้างเดิม
มีสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินนี้ หรือ ไม่
| สรุป ค่าใช้จ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง | - | บาท/ ปี |
| คำนวณจาก | ||
| ราคาประเมินที่ดิน | - | บาท |
| มูลค่าสิ่งปลูกสร้างหลังหักค่าเสื่อม | - | บาท |
| ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง | - | บาท |
| ประเภทบุคคล | - | |
| ประเภทการใช้งาน | - | |
| การอยู่อาศัย | - | |
ราคาที่ดินในปัจจุบัน
เปรียบเทียบรายได้จากการลงทุนแบบต่างๆ
| ประเภทการลงทุน | อัตราเติบโต/ปี | รายได้รวม 30 ปี |
| พัฒนาศูนย์การค้า | - | - |
| พัฒนาอาคารสำนักงาน | - | - |
| พัฒนาเซอร์วิส อะพาร์ตเมนต์ | - | - |
| พัฒนาอะพาร์ตเมนต์ | - | - |
| พัฒนาโรงแรม | - | - |
| ให้เช่าที่ดิน | - | - |
ที่ดินของคุณ ควรปล่อยเช่าในราคาเท่าไหร่ ?
หาค่าเช่าที่เหมาะสมง่าย ๆ เพียงใส่ระยะเวลาที่ต้องการปล่อยเช่า
คำนวณราคาปล่อยเช่าที่ดิน
| ราคาที่ดินในปัจจุบัน | - | บาท | |
| อัตราผลตอบแทน | - | % ต่อปี | |
| ต้องการให้เช่า | - | ปี | |
| ผลลัพธ์ | |||
| ค่าเช่าที่ดินในปีแรก | - | บาท/เดือนในปีแรก | |
| รวมรายได้จากการให้เช่าในปีแรก | - | ต่อปี | |
| รายได้จากค่าเช่า กรณีเก็บทุกปี | - | บาท | |
| (เมื่อขึ้นค่าเช่า 10% ทุก ๆ 3 ปี) | |||
| รายได้จากค่าเช่ากรณีเหมาจ่ายทีเดียวในปีแรก | - | บาท | |
หมายเหตุ: การเผยแพร่และบริการข้อมูลในเว็บไซต์นี้เป็นไปเพื่อวัตถุประสงค์ให้ผู้ใช้ทราบถึงข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น ไม่สามารถนำไปใช้เพื่ออ้างอิงทางกฎหมายได้
| No. | ชื่อแผน | ประเภทการพัฒนา |
ระดับราคา (ล้านบาท/หน่วย) |
อัตราการขาย (%ต่อเดือน) |
ราคาเฉลี่ยในทำเล (ล้านบาท/หน่วย*) |
ต้นทุนราคาที่ดิน (หน่วย*) |
ราคาขายที่เหมาะสม (/หน่วย*) |
วันที่แก้ไข | การจัดการ |
| 1 | คอนโด 1 | คอนโดมีเนียม | 5.001-10.000 | 3% | 150,905.00 | 1,531,538 | 156,400 | 03/03/64 |
|
| 2 | คอนโด 150,000 | คอนโดมีเนียม | < 0.500 | 0% | 150,905.00 | 400,000,000 | 143,367 | 15/09/63 |
|
| 3 | condo | คอนโดมีเนียม | 2.001-3.000 | 0% | 150,905.00 | 400,000,000 | 143,367 | 15/09/63 |
|
| 4 | condo | คอนโดมีเนียม | 10.001-20.000 | 0% | 150,905.00 | 1,647,333 | 143,367 | 02/11/63 |
|
