✔️ หลักการคิดในการวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน = ที่ดินทำอะไรได้บ้าง?

✔️ ปัจจัยที่มีผลต่อศักยภาพที่ดิน ได้แก่
สีผังเมือง แนวเวนคืน พื้นที่ห้ามก่อสร้าง รูปร่างที่ดิน ขนาดที่ดิน
ความกว้างถนนหน้าที่ดิน ประเภทเอกสารสิทธิ์ และอื่นๆ

✔️ การประเมินราคาที่ดิน
(Sneak peak เรียนรู้หลักเบื้องต้น ช่วยคุณตั้งราคาให้เหมาะสมได้)

✔️ การใช้ประโยชน์ที่ดินให้เกิดประโยชน์สูงสุด (Highest and Best Use)

✔️ การตั้งราคาขายด้วยวิธี Residual Method (ตั้งสมมุติฐานการพัฒนา)

✔️ มุมมองการลงทุนที่ดินของ Developer นักพัฒนาอสังหาฯ

✔️ วิเคราะห์ตลาดอสังหาฯ รายทำเล

✔️ ที่ดินทำเลนี้เหมาะนำไปพัฒนาเป็นโครงการแบบไหน

✔️ ที่ดินเหมาะจะนำไปขายใคร

✔️ ควรตั้งราคาเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม

✔️ เพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน ด้วยการใช้เครื่องมือ Feasy